nl

Belasting op niet-residentiële oppervlakten

Wie moet deze belasting betalen?

De belasting is ten laste van:

  • Personen die op 1 januari eigenaar zijn (in volle eigendom) van een bebouwde eigendom (of een gedeelte ervan) die gelegen is op het grondgebied van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en die niet voor het verblijf van een gezinshoofd bestemd is.
  • Bij gebrek aan een volle eigenaar is de belasting verschuldigd door de erfpachter, de vruchtgebruiker, de opstalhouder of de houder van een recht van gebruik op 1 januari van het belastingjaar.

Hoeveel bedraagt deze belasting?

Deze belasting wordt berekend op basis van de vloeroppervlakte. Voor 2016 wordt het bedrag van de belasting berekend a rato van € 8,3 per m² vloeroppervlakte boven de eerste 300 vierkante meter, of de eerste 2.500 vierkante meter als het gaat om oppervlakten bestemd voor industriële of ambachtelijke activiteiten.

Voor de vaststelling van de oppervlakten moeten alle gemeten vloeroppervlakten worden opgeteld.  Die oppervlakten worden beperkt tot het vlakke deel van de gevelmuren en het midden van de gemeenschappelijke muren.

Het bedrag van de belasting mag niet meer bedragen dan 14 % van het totaal geïndexeerd kadastraal inkomen van de bebouwde eigendom (of een gedeelte ervan) die aan de belasting is onderworpen.

Het betreft een jaarlijkse en ondeelbare belasting. Voor deze belasting wordt de situatie op 1 januari van het aanslagjaar in aanmerking genomen.

Hoe wordt u belast?  

Elke jaar zendt Brussel Fiscaliteit een aangifteformulier naar de belastingplichtigen.

Belastingplichtigen die op 1 oktober van het aanslagjaar geen aangifteformulier hebben ontvangen, moeten er een aanvragen vóór 31 december van dat jaar.

Voor zover de belastingplichtige tijdig een aangifte indient, wordt de belasting, na verificatie, opgemaakt op basis van de gegevens in de aangifte. Correctie van de gegevens is mogelijk. 

Als de belastingplichtige geen aangifte heeft ingediend binnen de voorgeschreven termijn of de verplichtingen niet heeft nageleefd die de ordonnantie van 21 december 2012 tot vaststelling van de fiscale procedure in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest hem/haar oplegt, gaat Brussel Fiscaliteit over tot ambtshalve heffing van de belasting, op basis van de gegevens waarover het beschikt.

Hebt u recht op een vrijstelling ?

Indien u voldoet aan de vrijstellingsvoorwaarden die bepaald zijn in de ordonnantie, kunt u vrijgesteld worden.  U dient hiervoor een schriftelijke aanvraag in te dienen bij  Brussel Fiscaliteit binnen de 6 maanden te rekenen vanaf de zevende dag volgend op de verzending van het aanslagbiljet.

Wilt u meer weten?

De details en voorwaarden van deze belastingen vindt u terug in onderstaande documenten: